こんにちは、安城市の「いまいFP不動産合同会社」です。

「土地を宅地にしたい」「売却前に価値を高めたい」といったご相談が増えています。この記事では、宅地開発に必要な費用や申請の流れを簡潔にご紹介します。

📊 開発費用の主な内訳
項目 内容例 目安費用
調査・設計費 測量、開発設計、土地利用計画 30万〜100万円
許認可手続費 開発許可・農地転用などの申請手続 10万〜50万円
造成工事費 盛土・切土・擁壁工事など 100万〜1000万円超
インフラ整備費 上下水道、電気、道路の引込・整備 50万〜300万円
その他 地中埋設物撤去、樹木伐採、解体など 状況により変動

📝 開発申請の基本的な流れ

土地調査・測量

開発計画の作成（設計士等と連携）

関係各所（市町村、農業委員会など）への事前相談

開発許可・農地転用申請

許可取得後、造成・インフラ工事

完了検査・登記手続き

📎 申請に必要な主な書類（例）

位置図・公図・地積測量図

開発計画図（案）

土地登記事項証明書

委任状（代理申請時）

公的機関への提出様式（市町村で異なる）

🏢 弊社のサポート内容

いまいFP不動産合同会社では、
・開発の可否調査
・申請書類の作成サポート
・設計士・業者のご紹介
・完了後の売却・活用相談
など、ワンストップで対応しています。

📩 まずは無料相談からお気軽にどうぞ！
→ https://www.imaifp.com