住宅購入の為のファイナンシャルプランニング

住宅ローン相談会では分からない あなたの為の適正プラン教えます

「借入可能額」と「返済可能額」の違いをご存知でしょうか

不動産会社や住宅ローン相談会へ行けば、ご年収から見た住宅ローンの借入の可否について、
つまり借入可能額を教えてくれます。
しかし、
・子供の将来の学費
・定年退職をむかえたら など
環境の変化を考えたアドバイスをしてくれるでしょうか。

ご家族の将来のことまで考えた、安心しておうちが購入できる計画

不動産FPは、お客様のご希望と現在の状況を詳細にお伺いした上で、ライフプラン表を作成致します。 ここから見えてくる問題を解決し、安心してマイホームを購入するお手伝いをいたします。 住宅購入専門だからこそ、物件の修繕や税制のことも含めたアドバイスが可能です。 将来の心配事を解決して安心してマイホームを購入しましょう!

ファイナンシャルプランニングの流れ

  • ⓵お問合せ
  • ②ヒアリング
  • ③ライフプラン作成
  • ④ご説明と問題解決
  • ⑤お住まい探しへ
まずはお問合せフォーム、お電話またはLINEなどからご連絡下さい。
直接またはリモートでお話を伺います。
将来のご希望や夢をたくさんお聞かせください。
ヒアリングをもとにライフプラン表を作成します。
作成に7~10日ほどかかります。
ライフプラン表作成の画像
ライフプラン表の内容をご説明いたします。
問題点があれば解決策をご提示し、マイホーム探しのベースを固めます。
まとまったご予算と条件を基に素敵なマイホームを見つけましょう!
物件見学の画像

作成するライフプラン表(抜粋)

  • 住まいと人生のキャッシュフロー表
  • 人生キャッシュフローグラフ
  • 住まい計画⓵

住まい、子供の学費、保険などの出費と旅行や自動車購入などのライフイベントを入力した、人生の収支計画を作成致します。

世帯の年収、年金見込額、生活費、車両費、教育費、保険費を算出致します。
そこに、ご希望に沿った条件での住居に関する費用を足して、生涯のお金の出入りを試算いたします。
住まいと人生のキャッシュフロー表

生涯のお金の出入りと住宅ローン支払のグラフです。

2プランのキャッシュフロー表を作成し、両者をグラフで見える可します。
人生の収支が一目でわかるのと、生涯の住居費、60歳以降の住居費、60歳時点での住宅ローン残債の比較が可能です。
ライフプラン表1

生涯の収入の推移、子供の教育プラン、旅行やマイカー取得などのイベントを見える可します。

マイホーム購入条件、見込み年金額、85歳までの年収推移、子供の大学までの教育費用、などが一目で分かるようになっています。
ライフプラン表2

なぜできる? 「相談料無料」を実現するヒミツ

普通に考えると「無料にしたらどうやって会社を運営するの?」と思うかもしれませんが、弊社は「不動産FP」です。
最初に結論を言えば「相談料金ではなく不動産取引の仲介手数料で利益を得ている」から、無料にできるのです。
もちろん、すぐに不動産を購入する予定が無くても構いません。
もし、将来不動産取引があればその時にまた弊社にご相談下さい。
改めて状況に応じた最良のご提案をいたします。

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FP相談が初めてという方も安心してご利用ください。
丁寧でわかりやすいアドバイスを心がけています。

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